Gemiddelde WOZ-waarde woningen weer fors omhoog

25 feb , 9:30 • Nieuws

Pexels

Zuidwolde - De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland is ten opzichte van 2025 met 10,6% gestegen. Dat blijkt uit de cijfers van de Waarderingskamer. In sommige gemeenten stegen de woningwaarden veel harder dan het landelijk gemiddelde, terwijl de stijging op andere plekken beperkt bleef. Ook binnen gemeenten zijn er verschillen. Die hangen samen met onder meer de ligging en het type woning.

In deze regio bleef de stijging relatief beperkt: Meppel scoort een plus van 13,1%, Staphorst plust 11,7%, Westerveld 11%, Hoogeveen 10,5%, Steenwijkerland 10,4% en De Wolden 10,2%. Een gemeente als Assen scoort een plus van 12%.

De gemeenten met de grootste waardestijgingen zijn: Pekela: +20,7%; Hardenberg: +18,3%; Waddinxveen: +16,1%; Zevenaar: +15,8%; Renkum: +15,7%; Veenendaal: +15,2%; Wijchen: +15,0%; Zutphen; Weststellingwerf: +14,9% en Ooststellingwerf: +14,7%.

De laagste stijgingen zijn te zien in: Sluis: +2,3%; Terschelling: +2,9%; Texel: +3,0%; Veere: +3,5%; Schouwen-Duiveland: +4,4%; Ameland: +5,3%; Vlieland: +5,3%; Bergen (NH): +5,5%; Hendrik-Ido-Ambacht: +5,7% en Dinkelland: +5,9%

Stijging volgt de woningmarkt

De WOZ-waarde laat zien wat een woning waard was op 1 januari 2025. Deze WOZ-waarde geldt voor het belastingjaar 2026. In 2024 liet de woningmarkt een sterke stijging zien. Daardoor vallen de WOZ-waarden voor het belastingjaar 2026 hoger uit dan een jaar eerder.

Voor woningeigenaren is het goed om te weten dat een hogere WOZ-waarde niet automatisch betekent dat de belasting evenveel stijgt. De WOZ-waarde is een verdeelsleutel voor belastingen; gemeenten bepalen zelf hun tarieven. Gemeenten stellen de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw vast op basis van kenmerken van de woning en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. De WOZ-waarde wordt dus niet verhoogd met een vast percentage ten opzichte van vorig jaar. Alleen het stijgingspercentage is daarom geen reden voor bezwaar. Woningeigenaren die willen weten hoe hun WOZ-waarde is onderbouwd, kunnen het taxatieverslag van hun woning inzien. Het taxatieverslag is te bekijken via MijnOverheid of de website van de gemeente.

Gemeenten mogen de WOZ-waarden pas versturen nadat zij hebben laten zien dat de taxaties aan alle kwaliteitseisen voldoen. De Waarderingskamer controleert dit als onafhankelijke toezichthouder.