De Wolden stimuleert meer ruimte en diversiteit in het woningaanbod
Zuidwolde – De gemeente De Wolden wil een veelzijdig en toekomstbestendig woningaanbod stimuleren. De actuele woningbehoefte vraagt om meer bouwcapaciteit en een betere verdeling van de woningtypes. Het college heeft daarom besloten het woningbouwprogramma daarop aan te passen.
Uit een recent woningmarktonderzoek blijkt dat de behoefte aan woningen in De Wolden tot 2030 is toegenomen. Daarom wordt de beschikbare ruimte voor woningbouw verruimd. Hierbij blijft de verdeling over de dorpen en kernen behouden.
Toekomstgericht bouwen
“We passen ons woningbouwprogramma elke twee jaar aan om mee te gaan met de markt en om eventuele knelpunten op te lossen”, legt wethouder Gerrie Hempen uit. “De nieuwste cijfers laten zien waar de behoefte ligt, en daarop spelen we in. Zo willen we stimuleren dat er voldoende en diverse woningen gebouwd kunnen worden, met extra aandacht voor starters en senioren. Op die manier blijft De Wolden toekomstgericht bouwen en groeien op een manier die past bij onze dorpen." De Wolden wil ook, onder strikte voorwaarden, extra vrijstaande woningen toestaan.
Nieuwe verdeling prijsklassen
Om beter aan te sluiten bij de markt wordt de categorie “middeldure woningen” opgesplitst in twee groepen. Ook worden de prijsgrenzen van de verschillende groepen verhoogd om beter aan te sluiten op de stijgende bouwkosten en woningprijzen.
De nieuwe prijsindeling is als volgt: betaalbare woningen tot € 305.000, middelduur (laag) tussen € 305.000 en € 405.000, middelduur (hoog) tussen € 405.000 en € 450.000 en dure woningen vanaf € 450.000. Deze prijsgrenzen worden voortaan jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), de Nationale Hypotheek Garantie en de landelijke betaalbaarheidsgrenzen. De komende jaren zal de gemeente de ontwikkelingen blijven monitoren en waar nodig bijsturen.
