De hoek waar nu gebouwd wordt.
Foto: Artizzl Media
Zuidwolde – De stijging van de WOZ-waarde van woningen in de gemeente De Wolden, valt met 3,1% in een jaar tijd alleszins mee. Vergeleken met omliggende gemeenten is dat de geringste stijging. Steenwijkerland scoort met 7,5% net onder het landelijke gemiddelde van 7,8%, Hoogeveen zit op 5,4% en Meppel op 5,3%. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. Daar staat tegenover dat de hoogte van WOZ-waarde hoger is dan welke buurgemeenten dan ook: 264.000 euro.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is landelijk in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248.000 euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de hoogste stijging sinds jaren.
Bij de buren ging Westerveld met 4,4% omhoog, Midden-Drenthe met 5,5%, Staphorst met 4,4% en Hardenberg met 4,3%. Wat de prijzen betreft zitten Westerveld en Staphorst nét onder De Wolden: 263.000 euro. Ver daarachter komen Hardenberg (217.000), Steenwijkerland (215.000), Midden-Drenthe (212.000), Meppel (200.000) en Hoogeveen (177.000).
Rotterdam
In Rotterdam steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 16 procent het hardst. De gemiddelde WOZ-waarde steeg daar van 166 duizend euro per woning in 2018 naar 192 duizend euro in 2019. In Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde met ruim 11 procent tot 378 duizend euro per woning. Sinds 2014 is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam met 64 procent toegenomen. In Bloemendaal hebben woningen met 695 duizend euro gemiddeld de hoogste WOZ-waarde, in Delfzijl de laagste met 127 duizend euro.
De stijging van de gemiddelde WOZ-waarde was in Noord-Holland en Zuid-Holland het hoogst. In Noord-Holland steeg de gemiddelde woningwaarde met ruim 10 procent naar 318 duizend euro per woning, de hoogste gemiddelde woningwaarde van alle provincies. In Zuid-Holland nam de gemiddelde WOZ-waarde bijna 11 procent toe tot 237 duizend euro per woning. In de provincie Groningen is de gemiddelde woningwaarde met 166 duizend euro het laagst.
Huizenprijs
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen op 1 januari worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De huizenprijzen stijgen al vanaf 2014, terwijl de WOZ-waarde na 2015 een stijging laat zien.
Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Bovendien verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.
